给新兵安个家 第十三章 参观（下）
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“您老人家怎么会轻易地能去死呢，身体这么好，不能和日月共辉，也可以与天地齐寿。假如老天爷一时疏忽，让我走在了你的后边，你先我驾鹤西去、地下修文，我一定按你的要求去办，并且把你那个‘大大的骨灰盒’安放在卷烟厂或酿酒厂的旁边，让你不仅有住的，还有抽的，有喝的。”谭森笑着对汪泉说，“我弄不明白的问题是，你生性乐观，什么困难都不放在心上，怎么为凑一套房子的钱就这样悲观呢？记得我们刚当兵的时候，都是睡大通铺，晚上去厕所撒泡尿回来，自己的位置就被挤没了。后来我们当了干部，有人结婚时，就在一间住了很多人的大房子里隔出一块地方来，扯根绳子、挂上床单就成了新房，那时候我们觉得过的也很痛快，也很幸福。有人说过，豪宅百间，只睡三尺；华衣千件，只着一身。一个人在生活上的需求有限，如果机关不建设经济适用住房，现在的房子虽然面积小一点，我觉得住着也挺方便，如果不断追求高品质的生活，那就永远也没有满足的时候了。”
汪泉不服气地说：“你是饱汉不知道饿汉饥，如果我有几百万、几千万块钱在银行里存着，调子比你唱得还高。要讲忆苦思甜，我可是比你吃的苦多，你当兵的时候孬好还有房子住。我当兵的时候夏天经常露天睡觉，战士们编顺口溜说‘天地为屋，月亮为烛，盖有肚皮，垫有脊梁骨’。冬天住在简易棚子里，晚上不敢出来解手，实在憋不了出来撒一泡尿，尿水一出肚子就冻成了冰柱，一泡尿能截成十根无糖冰棍。”
车上的人都笑了，谭森说：“老汪你太有才了，不要再与我们一起建房子，到黑龙江建个冰棍厂，当老板去吧！”
“谭参谋刚才的话有一定的道理。”任复兴在一旁说，“军队干部的住房标准，有人认为不是很高，有人觉得比较满意。这里边有两个问题，一个是实际需要不同，二是各个人的心态不同。我再过两年也是退休干部了，现在觉得退休干部最重要的就是要保持一个良好的心态，保持良好的心态和拥有健康的身体同样重要。退休干部在生活条件上，不要与他人攀比，也不要与自己在职的时候比较，一切都顺其自然，随遇而安，做到这一点很重要。老汪，这都是你在职的时候给别人讲过的大道理，我今天好比是等于用自己的嘴播放了一遍你当年的讲话录音。”
汪泉接过任复兴递给他的一支香烟，红着脸说：“任局长真会做思想工作，我今天看到了一个干事和一个局长在认识问题上的巨大差别。不过，现在城里因为买不起房而发愁的人决不是少数，我老爹上次来我这里住了几天，深有感触地说，城里人衣服穿得鲜亮，看着一个个在外边人五人六的，其实多数人家里的住房还没有农村农民住的宽敞。他还说，房子要是能搬动，把我们家那几间空着的房子搬到城里来，也改善改善你们的住房条件。可怜天下父母心呀，我的老家现在还有五间空着的平房，要是能搬到城里来，为了节省地皮，我可以把它们摞一块，竖起来，搞个四层小楼。”
车上的人又都笑了起来，谭森止住笑，问汪泉：“五间平房摞一块竖起来怎么就成了四层小楼呢？”
“我要把其中的一间当成地下汽车库，按照你的说法，将来让儿子给老爸老妈‘进贡’时停汽车用。”汪泉一本正经地说。
谭森说：“你不是说过你儿子不会给你‘进贡’吗，你可以把你们家的几辆破自行车放里边。哎呀，老汪，你要是真有能耐，把地球上的铁道都连接在一块，也竖起来，做成一架通住月球的梯子，我们以后上太空的时候，不用再费那么大的劲、花那么多的钱，发射‘神七’‘神八’了，科研人员背着干粮，顺着梯子住上爬就可以了。”
车上的人都在听汪泉和谭森斗嘴，一路上笑声不断。任复兴让司机把汽车开上六环路，然后告诉车上的人：“别人的房子建得怎么样，我们已经有了一个初步的印象，以后我们有时间了还要去别的小区参观。下一步要考虑我们自己的房子怎么建，我们准备与开发公司合作开发的这块土地，我跟着部首长去看过一次，一会我再带你们去看一看。”
汽车下了六环路，在一片楼群中间的一块空地前停了下来。任复兴告诉大家，这就是综合部准备与地方房地产开发公司合作开发的地块。
几个人都非常新奇，也都很兴奋，都认为这是一块位置适当的好地。任复兴说：“这个地方叫新尚坡，我们准备与地方开发公司合作开发利用的这块土地一共五十亩，我让樊工计算过，可以建三栋九至十层的小高层，二百多套住房。这样，综合部机关，连同部直属队的退休干部、五十岁以上的在职师职干部，以及享受相同待遇技术七级以上干部的住房问题，都可以解决了。与我们合作的一方是信实房地产开发公司，这个公司的老板姓郝，是个部队的转业干部，据市里有关部门的同志介绍，他愿意与部队合作，是觉得部队办事讲诚信，让人信得过。我和郝老板有过一面之交，他给人的印象是说话痛快，比较豪爽。这可能是与他个人的经历有关，他对军人怀有好感。这块土地应该说是一块风水宝地，交通条件便利，自然环境优美，信实公司自己不去开发，而是愿意与他人合作，是因为他们认为这个地块较小，将来不便于配套设施建设。他们在六环路外侧刚刚获得了一块三百多亩土地开发利用的权力。当然，他们获得这块土地，市政府也是做了工作的，算是对他们与部队合作开发利用土地的一种补偿。”
汪泉一本正经地对谭森说：“老谭，你先别考虑以后把我的那个什么什么大大的‘盒子’再往烟厂、酒厂旁边埋了，我想等这里的房子建好了以后搬过来，多活几年再走。”
在返回机关的汽车上，邱副处长给任复兴建议，要尽快向综合部的首长再作一次汇报，把与信实公司的合作的方式定下来。
任复兴听了，点点头。
“我觉得可能的合作方式有两种。”邱副处长接着对任复兴说，“一是我们提出建设要求和协助监理公司进行质量监督，由信实公司将建设用地开发好，也就是把‘生地’做成‘熟地’，然后再由他们包工包料，承建住房。我们和他们统一谈房价，房价中应该包括地价。这种方式我们省事，但房子的造价肯定要高一些，因为我们不好控制建筑过程中的材料采购等项开支，也怕他们偷工减料，质量没有保证。二是我们与信实公司共同进行土地开发，我们付给他们把‘生地’做成‘熟地’的全部费用，取得土地的使用权，然后再通过招投标，确定由哪个建筑公司来进行住宅和配套设施建设，这个公司必须具备销售商品房的资质，不然干部购买住房的手续就无法办理。我们的费用要根据土地开发和建筑项目的进程分期支付，直到信实公司将各种管线做到建筑红线之内，以及中标的建筑公司完成住宅主体工程之后，我们再把开发利用土地的全部费用付给信实公司。在此期间，我们还要与建筑公司协商住宅和配套设施建设的有关问题，包括建筑费用和支付方式。信实公司也有下属的建筑公司，如果建筑安装也由信实公司的下属公司承担，我们就只对他们一家。以上这两种方式，我个人觉得第二种比较好。”
任复兴说：“你一下子讲这么多我没有听太明白，这样吧，回去以后你写个文字的东西，我看明白以后再向部首长汇报。”
“您老人家怎么会轻易地能去死呢，身体这么好，不能和日月共辉，也可以与天地齐寿。假如老天爷一时疏忽，让我走在了你的后边，你先我驾鹤西去、地下修文，我一定按你的要求去办，并且把你那个‘大大的骨灰盒’安放在卷烟厂或酿酒厂的旁边，让你不仅有住的，还有抽的，有喝的。”谭森笑着对汪泉说，“我弄不明白的问题是，你生性乐观，什么困难都不放在心上，怎么为凑一套房子的钱就这样悲观呢？记得我们刚当兵的时候，都是睡大通铺，晚上去厕所撒泡尿回来，自己的位置就被挤没了。后来我们当了干部，有人结婚时，就在一间住了很多人的大房子里隔出一块地方来，扯根绳子、挂上床单就成了新房，那时候我们觉得过的也很痛快，也很幸福。有人说过，豪宅百间，只睡三尺；华衣千件，只着一身。一个人在生活上的需求有限，如果机关不建设经济适用住房，现在的房子虽然面积小一点，我觉得住着也挺方便，如果不断追求高品质的生活，那就永远也没有满足的时候了。”
汪泉不服气地说：“你是饱汉不知道饿汉饥，如果我有几百万、几千万块钱在银行里存着，调子比你唱得还高。要讲忆苦思甜，我可是比你吃的苦多，你当兵的时候孬好还有房子住。我当兵的时候夏天经常露天睡觉，战士们编顺口溜说‘天地为屋，月亮为烛，盖有肚皮，垫有脊梁骨’。冬天住在简易棚子里，晚上不敢出来解手，实在憋不了出来撒一泡尿，尿水一出肚子就冻成了冰柱，一泡尿能截成十根无糖冰棍。”
车上的人都笑了，谭森说：“老汪你太有才了，不要再与我们一起建房子，到黑龙江建个冰棍厂，当老板去吧！”
“谭参谋刚才的话有一定的道理。”任复兴在一旁说，“军队干部的住房标准，有人认为不是很高，有人觉得比较满意。这里边有两个问题，一个是实际需要不同，二是各个人的心态不同。我再过两年也是退休干部了，现在觉得退休干部最重要的就是要保持一个良好的心态，保持良好的心态和拥有健康的身体同样重要。退休干部在生活条件上，不要与他人攀比，也不要与自己在职的时候比较，一切都顺其自然，随遇而安，做到这一点很重要。老汪，这都是你在职的时候给别人讲过的大道理，我今天好比是等于用自己的嘴播放了一遍你当年的讲话录音。”
汪泉接过任复兴递给他的一支香烟，红着脸说：“任局长真会做思想工作，我今天看到了一个干事和一个局长在认识问题上的巨大差别。不过，现在城里因为买不起房而发愁的人决不是少数，我老爹上次来我这里住了几天，深有感触地说，城里人衣服穿得鲜亮，看着一个个在外边人五人六的，其实多数人家里的住房还没有农村农民住的宽敞。他还说，房子要是能搬动，把我们家那几间空着的房子搬到城里来，也改善改善你们的住房条件。可怜天下父母心呀，我的老家现在还有五间空着的平房，要是能搬到城里来，为了节省地皮，我可以把它们摞一块，竖起来，搞个四层小楼。”
车上的人又都笑了起来，谭森止住笑，问汪泉：“五间平房摞一块竖起来怎么就成了四层小楼呢？”
“我要把其中的一间当成地下汽车库，按照你的说法，将来让儿子给老爸老妈‘进贡’时停汽车用。”汪泉一本正经地说。
谭森说：“你不是说过你儿子不会给你‘进贡’吗，你可以把你们家的几辆破自行车放里边。哎呀，老汪，你要是真有能耐，把地球上的铁道都连接在一块，也竖起来，做成一架通住月球的梯子，我们以后上太空的时候，不用再费那么大的劲、花那么多的钱，发射‘神七’‘神八’了，科研人员背着干粮，顺着梯子住上爬就可以了。”
车上的人都在听汪泉和谭森斗嘴，一路上笑声不断。任复兴让司机把汽车开上六环路，然后告诉车上的人：“别人的房子建得怎么样，我们已经有了一个初步的印象，以后我们有时间了还要去别的小区参观。下一步要考虑我们自己的房子怎么建，我们准备与开发公司合作开发的这块土地，我跟着部首长去看过一次，一会我再带你们去看一看。”
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几个人都非常新奇，也都很兴奋，都认为这是一块位置适当的好地。任复兴说：“这个地方叫新尚坡，我们准备与地方开发公司合作开发利用的这块土地一共五十亩，我让樊工计算过，可以建三栋九至十层的小高层，二百多套住房。这样，综合部机关，连同部直属队的退休干部、五十岁以上的在职师职干部，以及享受相同待遇技术七级以上干部的住房问题，都可以解决了。与我们合作的一方是信实房地产开发公司，这个公司的老板姓郝，是个部队的转业干部，据市里有关部门的同志介绍，他愿意与部队合作，是觉得部队办事讲诚信，让人信得过。我和郝老板有过一面之交，他给人的印象是说话痛快，比较豪爽。这可能是与他个人的经历有关，他对军人怀有好感。这块土地应该说是一块风水宝地，交通条件便利，自然环境优美，信实公司自己不去开发，而是愿意与他人合作，是因为他们认为这个地块较小，将来不便于配套设施建设。他们在六环路外侧刚刚获得了一块三百多亩土地开发利用的权力。当然，他们获得这块土地，市政府也是做了工作的，算是对他们与部队合作开发利用土地的一种补偿。”
汪泉一本正经地对谭森说：“老谭，你先别考虑以后把我的那个什么什么大大的‘盒子’再往烟厂、酒厂旁边埋了，我想等这里的房子建好了以后搬过来，多活几年再走。”
在返回机关的汽车上，邱副处长给任复兴建议，要尽快向综合部的首长再作一次汇报，把与信实公司的合作的方式定下来。
任复兴听了，点点头。
“我觉得可能的合作方式有两种。”邱副处长接着对任复兴说，“一是我们提出建设要求和协助监理公司进行质量监督，由信实公司将建设用地开发好，也就是把‘生地’做成‘熟地’，然后再由他们包工包料，承建住房。我们和他们统一谈房价，房价中应该包括地价。这种方式我们省事，但房子的造价肯定要高一些，因为我们不好控制建筑过程中的材料采购等项开支，也怕他们偷工减料，质量没有保证。二是我们与信实公司共同进行土地开发，我们付给他们把‘生地’做成‘熟地’的全部费用，取得土地的使用权，然后再通过招投标，确定由哪个建筑公司来进行住宅和配套设施建设，这个公司必须具备销售商品房的资质，不然干部购买住房的手续就无法办理。我们的费用要根据土地开发和建筑项目的进程分期支付，直到信实公司将各种管线做到建筑红线之内，以及中标的建筑公司完成住宅主体工程之后，我们再把开发利用土地的全部费用付给信实公司。在此期间，我们还要与建筑公司协商住宅和配套设施建设的有关问题，包括建筑费用和支付方式。信实公司也有下属的建筑公司，如果建筑安装也由信实公司的下属公司承担，我们就只对他们一家。以上这两种方式，我个人觉得第二种比较好。”
任复兴说：“你一下子讲这么多我没有听太明白，这样吧，回去以后你写个文字的东西，我看明白以后再向部首长汇报。”