第三百一十九章 调查大运大厦
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安顿好了阿云，邵成龙才启程去找这一次真正的目标，大运大厦的业主。原来建大运大厦的地产公司早就已经破产了，经过二十年的流转，也不知道多了多少道手，现在的产权已经分散在很多不同的公司和个人手中。
政出多头，互相牵制，谁都做不了主。平时还好，一旦遇上大事，根本没法子应付。这种老房子是经常遇上大事的，机器坏了，水管漏了，电线到寿命了，不立即处理不行，只好组织了一个业主委员会。有什么事大家商量着来。
邵成龙联络到了业主委员会，靠着电影的名头，把人都找齐了开会，商量租地方拍电影的事情——要不是有这么个名头在，光是准备开会就要好几天。
“邵老板好。”业主委员会的业主叫做张英明，年纪已经很大了，牙只剩下一半，说话漏风，含含糊糊的，不认真听根本听不到他在说什么，“久仰大名啊。”
“什么大名，不过就是拍了个网络电影。”旁边就有人这么说。
“我们的事情已经够多了，还拍电影？”又有人说。
“这凶杀案的事情还没完呢。”
“顶楼完全被封了，到底什么时候才能解封啊。”
“这倒霉房子，早知道我就不应该投资这儿。”
“十年前我买的时候是两万块钱一平方，现在才两万五！”
“这不是赚了吗。”张英明说。
“赚个屁，别的房产，十年升值多少倍了，这倒霉房子！才升值了五千。投资房地产哪有这样的？”
“我们这栋大厦建成二十年，十年前正是年轻貌美，当然值钱。现在已经是人老化黄了，当然价值下降。不这么多年收的租金也不少了吧。”张英明又说。
“租金不少，维修费还多呢！”那人说，“我要是投资其他项目，早就成亿万富翁了，偏偏投资了这栋倒霉大楼，真他妈混账，现在还死了人，房价又要跌。”
“那一栋大厦没死过人。”张英明说。
“我们这是谋杀啊！谋杀！是简单的死人吗？”那人大骂。
“怎么会忽然死人呢。”
“真是倒霉，好死不死跑到我们大厦来死。”
“要杀人哪里杀不行啊。”
“这下子我们大厦可惨了。”
“前一阵子还有人问我卖不卖商铺呢，早知道我就卖了。”
“也有人问我来着，我还嫌价钱太低，早知道……”
“不会是有人想压价所以在我们这儿杀人吧。”
“这怎么可能呢。”
“谁说不可能，我们大厦20层，每层一千多平米，加起来就是两万多平，一平被降低一千块，就是两千万了。为了两千万杀人很奇怪吗。”
张英明说：“大家不要着急，也不要胡思乱想，其实我们大厦前途远大，现在虽然价格低，可万一有人收购我们大厦重建呢，那不就大家都发财了。”
“是就好了，可怎么可能呢。”
“哪会有人收购啊，要建大楼去郊外弄块地不好，便宜多了。”
“我们这儿是市中心没错，可要重建哪有这么容易，规划局能批多高？还是20层肯定没钱赚，你要建40层，规划局肯吗？附近的光照都被我们挡了。”
“我们这大厦建筑面积是1500平，可其实是侵占了一圈公共土地，真要重建，侵占的土地全都要还回去，那就只剩下1200平，更加不值钱。”
“要真收购就好了，我那几个铺子也值几千万。”
“做什么春秋大梦呢。”
邵成龙眼看业主委员会乱哄哄的不像样子，只好主动出声：“我拍电影租房子是给租金的，反正你们顶楼现在被封锁，也没别人会租，干脆给我拍电影吧。租金多少，开个价。”
“一层楼的话……”
“不能按一层楼算吧。”
“当然要按照一层楼算啊。”
“等等，顶楼的租金要怎么分？”
“当然是我们这些有铺子的人分啊。”
“有一半是公共物业呢，有一半应该归业委会！”
“怎么能这么算，你那层楼也有三分之一的地方是公共物业，你怎么不把租金拿三分一出来归业委会？”
“人家租是租铺子，不是租公共物业，现在邵老板指明要整层楼租下来啊。当然是把公共物业也算在里面”
“原来的租约还没到期呢，这可怎么办？”
“警察封楼都不知道要封多久，什么生意都做不了，你说解除合约，人家赔钱都干的啊。”
“我看啊，按照每平米100块的租金算好了，一整层都算上，一千五百平，就是每个月十五万，不足一个月要按照一个月来算。可别说价钱贵，市中心商业大厦，每平米每月一百块已经很便宜了。”
“十五万也可以。”邵成龙说。
业主委员会的人张大了嘴，你看看我我看看你，一时间竟然冷场了，他们说一个月十五万只不过是漫天要价，就等着邵成龙就地还钱，没想到邵成龙居然一口答应下来。
于是意见立即就有了分歧，有的人觉得是不是开价开低了，是不是开价更高一些，这价格是谁开的，有没有故意泄露商业机密？有些人觉得机不可失时不再来，居然有冤大头愿意出这么高的价格把顶楼租下来，赶紧签合同。
“我觉得吧，这个价格还是低了点。”
“也可以了。”
“不行，太低了。”
“那人家不要了是不是你租下来？”
“你他妈有这么说话的吗！”
“你是不关己当然高高挂起，弄到多少钱你又分不到。”
“我这是为了大家的利益！”
张英明站了起来，无奈的说：“大家静一静，静一静！”好半天那些人才安静下来，张英明继续说，“大家也看到了，这样子根本没法子谈生意，不如大家授权给我，让我来谈。一定让大家得到一个满意的结果。”
业主委员会的人互相看着，低声商议了足足半个钟头，最后终于得出了结论，张英明可以先和邵成龙进行接触，但是不能直接签合同，最后的条件必须提交给业主委员会进行表决。
业主委员会的人走了以后，张英明和邵成龙到办公室里。张英明和邵成龙抱怨说：“这些人真是成事不足，败事有余，我做这个业主委员主席，可真是难。”
“张主席辛苦了。”邵成龙说。
“其实你想来我们大厦拍电影，我是很赞成的，上了电影我们也可以出出名，就算不能成为旅游胜地，至少能提高租金。”张英明说，“这次发生凶杀案，对我们大厦真的影响很大。顾客都被那么多警察吓着了，客流量下降了两成还多。”
“真的影响这么大？”邵成龙问。
“别说了，越说越伤心。”张英明说，“至于这个租金呢，每平方100块已经很低了，顶楼地方这么大，你们很难找到其他合乎要求的场地吧？反正你们拍电影也用不着多少时间，多一点少一点没什么关系。”
“我可以给20万一个月。”邵成龙微微一笑说。
“20万？”张英明倒是有些迟疑，他年纪已经很大了，足够明白一个道理，没有人会无端端给别人送钱，“邵老板有什么要求？请尽管说，能办到的，我都尽力满足。”
“我们拍电影，会有很多特殊的要求。”邵成龙说，“希望张主席多多包涵。比如说重新装修办公室啊，弄出很大的声响啊，长时间占用电梯啊，诸如此类的。”
“没关系没关系，只要不影响其他人做生意。”张英明说。
“还有点事，我希望能打听一下。”邵成龙说。
“只要我知道的。”张英明说。
“这次死在楼顶那个人，张主席知道他的情况吗？”邵成龙问。
“倒是知道一点。”张英明说，“邵老板打听这个做什么？”
“不瞒您说，这人我认识。”邵成龙说。
“哦，原来是这样。”张英明说，“我们这大厦一向都很多三教九流的人出入，骗钱的，偷东西的，设局的，开赌场的，我早就知道迟早要出事，只是没想到会死人。”
“你们这有人开赌场？”邵成龙问。
“是啊，一个叫做老刀的。”张英明说。
这就对上了，邵成龙很兴奋，不过还是有些疑惑，“你们这是市中心啊，也有人开赌场？一般不是荒郊野外没人的地方才会开赌场骗钱的吗？”
“这叫做灯下黑，大家都觉得城里查得严，不可能开赌场，可偏偏就有人开。”张英明说，“那个叫做老刀的，租了一个商铺说是做私房菜，平时总不见开门，说是要预定才有东西吃，其实就是在里面开赌场。我去打听过，这个老刀很有门路，做事又小心，我就没管他了。这两天到处都是警察，老刀也被吓得不敢来了。”
其实不是吓的，邵成龙说：“那个死者以前来过这里吗？”
“来过。”张英明说，“他就是去赌钱的。”
“什么时候来的？”邵成龙问。
“就是前两天。”张英明说，“他来了就直接去赌钱了。”
安顿好了阿云，邵成龙才启程去找这一次真正的目标，大运大厦的业主。原来建大运大厦的地产公司早就已经破产了，经过二十年的流转，也不知道多了多少道手，现在的产权已经分散在很多不同的公司和个人手中。
政出多头，互相牵制，谁都做不了主。平时还好，一旦遇上大事，根本没法子应付。这种老房子是经常遇上大事的，机器坏了，水管漏了，电线到寿命了，不立即处理不行，只好组织了一个业主委员会。有什么事大家商量着来。
邵成龙联络到了业主委员会，靠着电影的名头，把人都找齐了开会，商量租地方拍电影的事情——要不是有这么个名头在，光是准备开会就要好几天。
“邵老板好。”业主委员会的业主叫做张英明，年纪已经很大了，牙只剩下一半，说话漏风，含含糊糊的，不认真听根本听不到他在说什么，“久仰大名啊。”
“什么大名，不过就是拍了个网络电影。”旁边就有人这么说。
“我们的事情已经够多了，还拍电影？”又有人说。
“这凶杀案的事情还没完呢。”
“顶楼完全被封了，到底什么时候才能解封啊。”
“这倒霉房子，早知道我就不应该投资这儿。”
“十年前我买的时候是两万块钱一平方，现在才两万五！”
“这不是赚了吗。”张英明说。
“赚个屁，别的房产，十年升值多少倍了，这倒霉房子！才升值了五千。投资房地产哪有这样的？”
“我们这栋大厦建成二十年，十年前正是年轻貌美，当然值钱。现在已经是人老化黄了，当然价值下降。不这么多年收的租金也不少了吧。”张英明又说。
“租金不少，维修费还多呢！”那人说，“我要是投资其他项目，早就成亿万富翁了，偏偏投资了这栋倒霉大楼，真他妈混账，现在还死了人，房价又要跌。”
“那一栋大厦没死过人。”张英明说。
“我们这是谋杀啊！谋杀！是简单的死人吗？”那人大骂。
“怎么会忽然死人呢。”
“真是倒霉，好死不死跑到我们大厦来死。”
“要杀人哪里杀不行啊。”
“这下子我们大厦可惨了。”
“前一阵子还有人问我卖不卖商铺呢，早知道我就卖了。”
“也有人问我来着，我还嫌价钱太低，早知道……”
“不会是有人想压价所以在我们这儿杀人吧。”
“这怎么可能呢。”
“谁说不可能，我们大厦20层，每层一千多平米，加起来就是两万多平，一平被降低一千块，就是两千万了。为了两千万杀人很奇怪吗。”
张英明说：“大家不要着急，也不要胡思乱想，其实我们大厦前途远大，现在虽然价格低，可万一有人收购我们大厦重建呢，那不就大家都发财了。”
“是就好了，可怎么可能呢。”
“哪会有人收购啊，要建大楼去郊外弄块地不好，便宜多了。”
“我们这儿是市中心没错，可要重建哪有这么容易，规划局能批多高？还是20层肯定没钱赚，你要建40层，规划局肯吗？附近的光照都被我们挡了。”
“我们这大厦建筑面积是1500平，可其实是侵占了一圈公共土地，真要重建，侵占的土地全都要还回去，那就只剩下1200平，更加不值钱。”
“要真收购就好了，我那几个铺子也值几千万。”
“做什么春秋大梦呢。”
邵成龙眼看业主委员会乱哄哄的不像样子，只好主动出声：“我拍电影租房子是给租金的，反正你们顶楼现在被封锁，也没别人会租，干脆给我拍电影吧。租金多少，开个价。”
“一层楼的话……”
“不能按一层楼算吧。”
“当然要按照一层楼算啊。”
“等等，顶楼的租金要怎么分？”
“当然是我们这些有铺子的人分啊。”
“有一半是公共物业呢，有一半应该归业委会！”
“怎么能这么算，你那层楼也有三分之一的地方是公共物业，你怎么不把租金拿三分一出来归业委会？”
“人家租是租铺子，不是租公共物业，现在邵老板指明要整层楼租下来啊。当然是把公共物业也算在里面”
“原来的租约还没到期呢，这可怎么办？”
“警察封楼都不知道要封多久，什么生意都做不了，你说解除合约，人家赔钱都干的啊。”
“我看啊，按照每平米100块的租金算好了，一整层都算上，一千五百平，就是每个月十五万，不足一个月要按照一个月来算。可别说价钱贵，市中心商业大厦，每平米每月一百块已经很便宜了。”
“十五万也可以。”邵成龙说。
业主委员会的人张大了嘴，你看看我我看看你，一时间竟然冷场了，他们说一个月十五万只不过是漫天要价，就等着邵成龙就地还钱，没想到邵成龙居然一口答应下来。
于是意见立即就有了分歧，有的人觉得是不是开价开低了，是不是开价更高一些，这价格是谁开的，有没有故意泄露商业机密？有些人觉得机不可失时不再来，居然有冤大头愿意出这么高的价格把顶楼租下来，赶紧签合同。
“我觉得吧，这个价格还是低了点。”
“也可以了。”
“不行，太低了。”
“那人家不要了是不是你租下来？”
“你他妈有这么说话的吗！”
“你是不关己当然高高挂起，弄到多少钱你又分不到。”
“我这是为了大家的利益！”
张英明站了起来，无奈的说：“大家静一静，静一静！”好半天那些人才安静下来，张英明继续说，“大家也看到了，这样子根本没法子谈生意，不如大家授权给我，让我来谈。一定让大家得到一个满意的结果。”
业主委员会的人互相看着，低声商议了足足半个钟头，最后终于得出了结论，张英明可以先和邵成龙进行接触，但是不能直接签合同，最后的条件必须提交给业主委员会进行表决。
业主委员会的人走了以后，张英明和邵成龙到办公室里。张英明和邵成龙抱怨说：“这些人真是成事不足，败事有余，我做这个业主委员主席，可真是难。”
“张主席辛苦了。”邵成龙说。
“其实你想来我们大厦拍电影，我是很赞成的，上了电影我们也可以出出名，就算不能成为旅游胜地，至少能提高租金。”张英明说，“这次发生凶杀案，对我们大厦真的影响很大。顾客都被那么多警察吓着了，客流量下降了两成还多。”
“真的影响这么大？”邵成龙问。
“别说了，越说越伤心。”张英明说，“至于这个租金呢，每平方100块已经很低了，顶楼地方这么大，你们很难找到其他合乎要求的场地吧？反正你们拍电影也用不着多少时间，多一点少一点没什么关系。”
“我可以给20万一个月。”邵成龙微微一笑说。
“20万？”张英明倒是有些迟疑，他年纪已经很大了，足够明白一个道理，没有人会无端端给别人送钱，“邵老板有什么要求？请尽管说，能办到的，我都尽力满足。”
“我们拍电影，会有很多特殊的要求。”邵成龙说，“希望张主席多多包涵。比如说重新装修办公室啊，弄出很大的声响啊，长时间占用电梯啊，诸如此类的。”
“没关系没关系，只要不影响其他人做生意。”张英明说。
“还有点事，我希望能打听一下。”邵成龙说。
“只要我知道的。”张英明说。
“这次死在楼顶那个人，张主席知道他的情况吗？”邵成龙问。
“倒是知道一点。”张英明说，“邵老板打听这个做什么？”
“不瞒您说，这人我认识。”邵成龙说。
“哦，原来是这样。”张英明说，“我们这大厦一向都很多三教九流的人出入，骗钱的，偷东西的，设局的，开赌场的，我早就知道迟早要出事，只是没想到会死人。”
“你们这有人开赌场？”邵成龙问。
“是啊，一个叫做老刀的。”张英明说。
这就对上了，邵成龙很兴奋，不过还是有些疑惑，“你们这是市中心啊，也有人开赌场？一般不是荒郊野外没人的地方才会开赌场骗钱的吗？”
“这叫做灯下黑，大家都觉得城里查得严，不可能开赌场，可偏偏就有人开。”张英明说，“那个叫做老刀的，租了一个商铺说是做私房菜，平时总不见开门，说是要预定才有东西吃，其实就是在里面开赌场。我去打听过，这个老刀很有门路，做事又小心，我就没管他了。这两天到处都是警察，老刀也被吓得不敢来了。”
其实不是吓的，邵成龙说：“那个死者以前来过这里吗？”
“来过。”张英明说，“他就是去赌钱的。”
“什么时候来的？”邵成龙问。
“就是前两天。”张英明说，“他来了就直接去赌钱了。”