第三百二十八章 好运气
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“我就去问问，不过其他商铺可能也不好买。”邵成龙说。
“你尽管去，努力的人会有好运气。”符嘉平说。
“好运气？”邵成龙问。
邵成龙带着常春情回到大运大厦，还没来得及说话，张英明就走了上来，把邵成龙拉到一边，问他：“你个常小姐商量得怎么样了？她答应卖商铺给你了吗？”
“我们还在谈。”邵成龙说。
“其实从我这里买也是一样的，我的商铺位置更好租金更高，要是你愿意打包买的话，我还愿意给你一个折扣。”张英明说，“只要两万五一平方，绝不涨价。”
“打包？”邵成龙问。
“就是全买下来。”张英明说。
邵成龙当然知道什么叫做打包，他要收购大运大厦，当然要把张英明手里的商铺全买下来，只是还没想到该怎么和张英明说，他居然就主动提议，这算什么意思，真是运气？
“这个……”邵成龙一时间不知道怎么反应。
“全买下来好。”张英明说，“我们这儿虽然地价是比较低一点，不过租金很好，拿在手里不吃亏，就这地段，别的大楼最少最少也要三万块，我们只要两万五。”
“张老你还愿意给折扣？”邵成龙问。
“是啊，我刚刚找到了一个很好的项目，可惜就是缺钱。”张英明说，“要是邵老板愿意把我的商铺全部买下来，我愿意额外送一套房子，在英伦小镇，超高级英国风社区，260平，顶楼复式带花园，已经装修好，从来没住过。”
“张老是接了什么项目？”邵成龙问。
“就是那个……能赚很多钱的项目。”张英明说。
所以就是连借口都没想好吗，邵成龙说：“这个倒是没问题，我正想在省城投资房地产，这栋楼拍完电影肯定能升值。只是我的钱可能不够，能不能便宜点？”
“哎呀，两万五已经很便宜了，附近的房子你那里能买得到这个价。就算在本大厦，我那些商铺都是位置最好的，要不是想做新项目，我怎么可能这个价钱就卖掉。”张英明说，“还送一套大房子啊，多划算。”
“这……好吧。”邵成龙说，“我得先筹一下钱。”
“大约什么时候能筹好？”张英明问。
“怎么也得几天。”邵成龙说。
“越快越好。”张英明说，“过几天我可能就卖给别人了。”
“好吧。”邵成龙说，“我尽快。”
张英明刚走，又来了一人，拉住邵成龙问：“邵老板，听说你想在大楼里面买几间铺子是不是？”
“是啊，不过……你哪位？”邵成龙问。
“我是一楼1001和1002两个商铺的业主。”那人说，“我那两间商铺很好的，一进门就能看到，全大厦人流量最大，现在我打算出手，只要三万块钱一平！”
“太贵了。”邵成龙说。
“那是一楼啊，和其他地方不同，兼具街铺和商业中心的优点，只要三万块已经很便宜了。”那人说，“大运大厦这么大，一楼才几间商铺。这个cbd这么大，又有多少间商铺？没多少的，全是稀缺资源。三万块钱很便宜的。”
“还是太贵了。”邵成龙说，“能不能便宜点。”
“两万八，最便宜了，这个价钱很有诚意吧。”那人说。
“两万五吧。”邵成龙说。
“两万六好不好？街铺啊。”那人说。
“什么街铺！”又跑来一个人，这人邵成龙认识，是业委会的成员，叫做司马盛，“邵老板你别听他瞎说，一楼最不好了，根本没人在一楼停留，来来去去，旺人不旺财，他那些铺子又没有对外的出口，只能先从门口进来绕一个大圈才能进铺子，有什么用。要买不如买我的，在八楼，黄金楼层，人最多，营业额最高。”
“你八楼算什么营业额最高。”先头那人不服气。
“不是营业额最高是什么。”司马盛说。
“你那是租给人做网购刷出来的罢了。”先头那人说，“营业额高又怎么样，租金就那么一点，根本升不上去。邵老板，我这可是正宗街铺，只要两万五，两万五就行！”
“我那里只要两万四。”司马盛说。
这到底是怎么回事，邵成龙丈二和尚摸不着头脑。
“邵老板。”吴警官走了过来，“你可千万不要上当，这栋楼的商铺不能买。”
“不能买？”邵成龙问。
“没错。”吴警官给邵成龙使了个眼色，“我们不是在顶楼夹层设备操作间发现了一个受害者的尸体吗？为了弄清楚受害者到顶楼夹层干什么，我们找人检查了设备操作间，结果发现大运大厦的设备已经完全不符合安全规范，尤其是中央空调，很有可能会发生危险，必须要马上停机，整栋大楼都要封锁起来。不全部修理好都不能重开，预计全部修好需要三四千万，还要三四个月。”
“不会吧。”邵成龙说。
“不止呢，我们找人评估过，大运大厦已经是危房了。”吴警官说，“必须全面修葺，大概要四五千万，修上半年。这些人都收到了消息，想着要把商铺卖掉呢。”
“真的这么厉害？”邵成龙问。
“就是这么厉害，这里的商铺已经是一钱不值了。”吴警官说，“你也不要上当受骗。”
说完吴警官就走了。
两个想要卖商铺的你看看我，我看看你，又一起看着邵成龙，场面一度非常尴尬。邵成龙对他们说：“现在你们的商铺能不能便宜一点卖给我？？”
“你还要啊？”司马盛很是意外。
“我呢也认识一些人。”邵成龙说，“想看看能不能便宜点修好，要是可以的话，那就赚了。”
“还是邵老板有办法。”司马盛说，“那就两万五。”
“两万五啊？”邵成龙掉头就走，“那就算了。”
“邵老板你别走啊，有事好商量。”司马盛说，“两万四？两万三？一口价两万，两万不能再少了啊，邵老板你想想，两万块能买这么大的商铺啊，万一你全买下来，说不定还能整栋大楼重建呢。”
“哪有这么容易的。”邵成龙说，“重建土地面积就缩水了。现在占地一千五，其实红线面积只有一千二，得退掉三百平方。规划局能批多少层都还不知道，要是能有三十层，或许有些赚头，要是原样二十层，那可就亏大了。”
“一万八？我可是亏大本了！”司马盛说。
“倒也不用。”邵成龙说，“我还是两万四跟你买。”
“这么划算？”司马盛半信半疑。
“不过我不会现在给钱你。”邵成龙说，“我们先签合同，你把商铺过户给我，等我确定了事情究竟怎么样，我再给钱你。要是我能够解封，那当然大家都好，你们没损失，我也赚了钱，要是我解封不了……”
“那你就不给钱啊？”司马盛问。
“当然也不是，我照样给钱，这段时间我肯定已经找到下家把房产给卖了。”邵成龙说，“我是我解决不了，那就是我自己无能，和你们没关系。我只是需要一点时间筹钱找下家而已。”
这件事本来就和大楼业主没关系，他们和邵成龙无怨无仇的，邵成龙也不想平白无故的赚他们的钱，可惜原价两万五来买的话肯定没人信，干脆低一点点两万四，损失的钱以后再给他们补上好了。
“那好，什么时候签合同？”司马盛问。
“马上就可以。”邵成龙说，“我马上叫人来签合同。”
“我还有个朋友……”司马盛说，“能不能也卖？”
“也可以。”邵成龙说。
“干脆全收了推了重建吧。”司马盛说。
“哪有这么多钱。”邵成龙说，“推倒重建不是那么容易的。”
“还有一个事情……”司马盛吞吞吐吐的说，“我现在急需用钱，能不能先给一部分房款？”
“可以啊，我先给一半好了，两万五的话就是一万两千五，我给够一万三吧。”邵成龙说。
“一万三不吉利啊，给一万八吧。”司马盛说。
“那不如给八八八八，不是更吉利。”邵成龙说。
“真的很缺钱啊，一万八最少了，最多最后成交价我减少一点，就两万三千五怎么样？”司马盛说。
“先给你钱，倒也可以。”邵成龙说，“不过就是一万八了。”
“一万八就一万八。”司马盛说，“我要现金。”
“银行那里拿的出这么多现金来，银行转帐吧。”邵成龙说。
“只要能提出来的就行。”司马盛说，“现金存款房地产什么都行，就是不要债券期票。”
那也没法子了，司马盛自己选的，邵成龙只好说：“签了合同，把商铺过户给我，马上就可以转账，你要是等多几天，就能卖两万四，现在卖只有一万八，差六千块钱一平方呢。”
“我还是选一万八。”司马盛说。
“那好吧，随你。”邵成龙说。
“我也选一万八。”一楼那两间商铺的业主说。
“我就去问问，不过其他商铺可能也不好买。”邵成龙说。
“你尽管去，努力的人会有好运气。”符嘉平说。
“好运气？”邵成龙问。
邵成龙带着常春情回到大运大厦，还没来得及说话，张英明就走了上来，把邵成龙拉到一边，问他：“你个常小姐商量得怎么样了？她答应卖商铺给你了吗？”
“我们还在谈。”邵成龙说。
“其实从我这里买也是一样的，我的商铺位置更好租金更高，要是你愿意打包买的话，我还愿意给你一个折扣。”张英明说，“只要两万五一平方，绝不涨价。”
“打包？”邵成龙问。
“就是全买下来。”张英明说。
邵成龙当然知道什么叫做打包，他要收购大运大厦，当然要把张英明手里的商铺全买下来，只是还没想到该怎么和张英明说，他居然就主动提议，这算什么意思，真是运气？
“这个……”邵成龙一时间不知道怎么反应。
“全买下来好。”张英明说，“我们这儿虽然地价是比较低一点，不过租金很好，拿在手里不吃亏，就这地段，别的大楼最少最少也要三万块，我们只要两万五。”
“张老你还愿意给折扣？”邵成龙问。
“是啊，我刚刚找到了一个很好的项目，可惜就是缺钱。”张英明说，“要是邵老板愿意把我的商铺全部买下来，我愿意额外送一套房子，在英伦小镇，超高级英国风社区，260平，顶楼复式带花园，已经装修好，从来没住过。”
“张老是接了什么项目？”邵成龙问。
“就是那个……能赚很多钱的项目。”张英明说。
所以就是连借口都没想好吗，邵成龙说：“这个倒是没问题，我正想在省城投资房地产，这栋楼拍完电影肯定能升值。只是我的钱可能不够，能不能便宜点？”
“哎呀，两万五已经很便宜了，附近的房子你那里能买得到这个价。就算在本大厦，我那些商铺都是位置最好的，要不是想做新项目，我怎么可能这个价钱就卖掉。”张英明说，“还送一套大房子啊，多划算。”
“这……好吧。”邵成龙说，“我得先筹一下钱。”
“大约什么时候能筹好？”张英明问。
“怎么也得几天。”邵成龙说。
“越快越好。”张英明说，“过几天我可能就卖给别人了。”
“好吧。”邵成龙说，“我尽快。”
张英明刚走，又来了一人，拉住邵成龙问：“邵老板，听说你想在大楼里面买几间铺子是不是？”
“是啊，不过……你哪位？”邵成龙问。
“我是一楼1001和1002两个商铺的业主。”那人说，“我那两间商铺很好的，一进门就能看到，全大厦人流量最大，现在我打算出手，只要三万块钱一平！”
“太贵了。”邵成龙说。
“那是一楼啊，和其他地方不同，兼具街铺和商业中心的优点，只要三万块已经很便宜了。”那人说，“大运大厦这么大，一楼才几间商铺。这个cbd这么大，又有多少间商铺？没多少的，全是稀缺资源。三万块钱很便宜的。”
“还是太贵了。”邵成龙说，“能不能便宜点。”
“两万八，最便宜了，这个价钱很有诚意吧。”那人说。
“两万五吧。”邵成龙说。
“两万六好不好？街铺啊。”那人说。
“什么街铺！”又跑来一个人，这人邵成龙认识，是业委会的成员，叫做司马盛，“邵老板你别听他瞎说，一楼最不好了，根本没人在一楼停留，来来去去，旺人不旺财，他那些铺子又没有对外的出口，只能先从门口进来绕一个大圈才能进铺子，有什么用。要买不如买我的，在八楼，黄金楼层，人最多，营业额最高。”
“你八楼算什么营业额最高。”先头那人不服气。
“不是营业额最高是什么。”司马盛说。
“你那是租给人做网购刷出来的罢了。”先头那人说，“营业额高又怎么样，租金就那么一点，根本升不上去。邵老板，我这可是正宗街铺，只要两万五，两万五就行！”
“我那里只要两万四。”司马盛说。
这到底是怎么回事，邵成龙丈二和尚摸不着头脑。
“邵老板。”吴警官走了过来，“你可千万不要上当，这栋楼的商铺不能买。”
“不能买？”邵成龙问。
“没错。”吴警官给邵成龙使了个眼色，“我们不是在顶楼夹层设备操作间发现了一个受害者的尸体吗？为了弄清楚受害者到顶楼夹层干什么，我们找人检查了设备操作间，结果发现大运大厦的设备已经完全不符合安全规范，尤其是中央空调，很有可能会发生危险，必须要马上停机，整栋大楼都要封锁起来。不全部修理好都不能重开，预计全部修好需要三四千万，还要三四个月。”
“不会吧。”邵成龙说。
“不止呢，我们找人评估过，大运大厦已经是危房了。”吴警官说，“必须全面修葺，大概要四五千万，修上半年。这些人都收到了消息，想着要把商铺卖掉呢。”
“真的这么厉害？”邵成龙问。
“就是这么厉害，这里的商铺已经是一钱不值了。”吴警官说，“你也不要上当受骗。”
说完吴警官就走了。
两个想要卖商铺的你看看我，我看看你，又一起看着邵成龙，场面一度非常尴尬。邵成龙对他们说：“现在你们的商铺能不能便宜一点卖给我？？”
“你还要啊？”司马盛很是意外。
“我呢也认识一些人。”邵成龙说，“想看看能不能便宜点修好，要是可以的话，那就赚了。”
“还是邵老板有办法。”司马盛说，“那就两万五。”
“两万五啊？”邵成龙掉头就走，“那就算了。”
“邵老板你别走啊，有事好商量。”司马盛说，“两万四？两万三？一口价两万，两万不能再少了啊，邵老板你想想，两万块能买这么大的商铺啊，万一你全买下来，说不定还能整栋大楼重建呢。”
“哪有这么容易的。”邵成龙说，“重建土地面积就缩水了。现在占地一千五，其实红线面积只有一千二，得退掉三百平方。规划局能批多少层都还不知道，要是能有三十层，或许有些赚头，要是原样二十层，那可就亏大了。”
“一万八？我可是亏大本了！”司马盛说。
“倒也不用。”邵成龙说，“我还是两万四跟你买。”
“这么划算？”司马盛半信半疑。
“不过我不会现在给钱你。”邵成龙说，“我们先签合同，你把商铺过户给我，等我确定了事情究竟怎么样，我再给钱你。要是我能够解封，那当然大家都好，你们没损失，我也赚了钱，要是我解封不了……”
“那你就不给钱啊？”司马盛问。
“当然也不是，我照样给钱，这段时间我肯定已经找到下家把房产给卖了。”邵成龙说，“我是我解决不了，那就是我自己无能，和你们没关系。我只是需要一点时间筹钱找下家而已。”
这件事本来就和大楼业主没关系，他们和邵成龙无怨无仇的，邵成龙也不想平白无故的赚他们的钱，可惜原价两万五来买的话肯定没人信，干脆低一点点两万四，损失的钱以后再给他们补上好了。
“那好，什么时候签合同？”司马盛问。
“马上就可以。”邵成龙说，“我马上叫人来签合同。”
“我还有个朋友……”司马盛说，“能不能也卖？”
“也可以。”邵成龙说。
“干脆全收了推了重建吧。”司马盛说。
“哪有这么多钱。”邵成龙说，“推倒重建不是那么容易的。”
“还有一个事情……”司马盛吞吞吐吐的说，“我现在急需用钱，能不能先给一部分房款？”
“可以啊，我先给一半好了，两万五的话就是一万两千五，我给够一万三吧。”邵成龙说。
“一万三不吉利啊，给一万八吧。”司马盛说。
“那不如给八八八八，不是更吉利。”邵成龙说。
“真的很缺钱啊，一万八最少了，最多最后成交价我减少一点，就两万三千五怎么样？”司马盛说。
“先给你钱，倒也可以。”邵成龙说，“不过就是一万八了。”
“一万八就一万八。”司马盛说，“我要现金。”
“银行那里拿的出这么多现金来，银行转帐吧。”邵成龙说。
“只要能提出来的就行。”司马盛说，“现金存款房地产什么都行，就是不要债券期票。”
那也没法子了，司马盛自己选的，邵成龙只好说：“签了合同，把商铺过户给我，马上就可以转账，你要是等多几天，就能卖两万四，现在卖只有一万八，差六千块钱一平方呢。”
“我还是选一万八。”司马盛说。
“那好吧，随你。”邵成龙说。
“我也选一万八。”一楼那两间商铺的业主说。